Abril 19 de 2016

Muchas veces hemos estado en el dilema de contratar a una inmobiliaria o a un asesor inmobiliario independiente, buscando siempre nuestro bienestar, por esta razón dejamos a continuación algunos ítems que te harán reflexionar para que elijas la mejor opción.

 

Primero te definiremos que es cada una de las dos partes

LA INMOBILIARIA: “Una inmobiliaria es una compañía dedicada a la compra y venta de propiedades, tales como casas, departamentos, oficinas, locales, entre otros. Generalmente un comprador y un vendedor se ponen en contacto con ellos  para entrar en las negociaciones correspondientes. La compañía, en ese sentido, actúa de mediador entre ambos. Si la venta se concreta, la inmobiliaria recibe una comisión.”

ASESOR INMOBILIARIO INDEPENDIENTE: Persona que se dedica a la compra y venta de inmuebles actuando como mediador, recibe una comisión por cada negocio que se realice, trabaja como persona natural más no jurídica.

 

Aparentemente te puede parecer que las diferencias no son muchas pero ahora te dejaremos las diferencias entre estos dos en diferentes áreas.

 

                         INMOBILIARIA

                   ASESOR INDEPENDIENTE

  • Capacita constantemente a sus asesores en áreas jurídicas, ventas y negociación
  • Cada asesor se hace cargo de cierto número de propiedades para dedicarles el tiempo necesario
  • Pauta en diferentes portales de venta y compra de inmuebles, así tendrá más visibilidad y tendrá más alcance cada propiedad
  • Te asesora y acompaña en todo el proceso de la compra o venta del inmueble, acompañándote o si es necesario realizar todo el papeleo
  • Identifica y busca el cliente ideal para cada propiedad, asegurándose así de realizar un negocio que satisfaga a ambas partes.
  • Cuentas con un respaldo de una compañía registrada ante la Cámara de Comercio y la Dian en Colombia.
  • Puedes contactar con ellos desde sus sitios web o redes sociales.
  • Conocimiento del mercado, te pueden asesorar sobre avalúos, costos, valorizaciones, próximas obras y todo lo que estés sucediendo en el sector.
  • La inmobiliaria cuenta con una base de datos extensa donde podrán ahorrarte tiempo en la venta o compra de tu inmueble ya que gracias a estos datos ya están en espera posibles clientes potenciales para el inmueble.
  • Contactos profesionales, en caso de que la inmobiliaria no pueda cubrir tu zona te pondrá en contacto con otro profesional que te prestará el mismo servicio respaldado por inmobiliaria.

 

  • Generalmente son conocidos en una zona específica no poseen gran cantidad de contactos fuera de una zona
  • Dan a conocer sus inmuebles por el voz a voz o algunos de sus conocidos
  • En el momento de cerrar el negocio el asesor no te acompaña en el proceso de papeleo
  • Realiza su labor como persona natural, es un mediador más no se encuentra registrado o avalado por una entidad.
  • Corres el riesgo de que dicha persona tenga tantos inmuebles que no le pueda dedicar el tiempo necesario al tuyo
  • Cuenta con un número no tan grande de clientes, ya que la cantidad de personas en una zona determinada no es numerosa para poder captar clientes potenciales
  • No crea pauta para los inmuebles
  • Solo lo puedes contactar cuando esté disponible y a su número personal
  •  
  • Te enviará a terceros para realizar trámites
  • Su reputación depende de los clientes que lo conocen y esta no puede llegar a ser masiva.

 

 

Después de haber considerado estas diferencias, estamos seguros de que tomarás la mejor decisión para la compra o venta de tu inmueble, recuerda que esta decisión es una de las más importantes en la vida de las personas ya que involucra una gran inversión de dinero y un gran valor emocional.

Kovuxa inmobiliaria cuenta con un excelente equipo de profesionales con experiencia y destreza en el área, estamos dispuestos a guiarte, asesorarte y acompañarte en este gran paso.

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